الاستثمار العقاري في بريطانيا …بريطانيا إحدى أكبر الدول على مستوى العالم كما أنها من الدول المنفتحة إقتصاديا حيث يتم الإستثمار فيها من قبل رجال أعمال من جميع أنحاء العالم ويتميز الإقتصاد البريطاني بالقوة والإزدهار في شتى المجالات وفي الفترة الاخيرة تطور الإستثمار العقاري في بريطانيا بشكل واضح وأصبح من القطاعات التي تحقق أرباحا هائلة .
يمكنك معرفة المزيد عن
المبلغ المطلوب للاستثمار في المانيا… تعرف على متطلبات الإستثمار فى ألمانيا
سنتعرف في مقال اليوم على الاستثمار العقاري في بريطانيا
الإستثمار العقاري في بريطانيا يختلف عن الإستثمار العقاري في أي دولة أخرى من دول العالم وذلك لإرتفاع أسعار العقارات في معظم مدن بريطانيا كما أن الإستثمار العقاري في بريطانيا يتطلب مجموعة من الخطوات
خطوات الإستثمار العقاري في بريطانيا
- قبل البدء في شراء عقار في بريطانيا يجب عليك الإستعانة بمحامي متخصص في هذا المجال وذلك ليقدم لك النصيحة والإستشارة في النواحي القانونية بالإضافة إلى تسجيل العقار بإسمه ، كما يجب عليك في نفس الوقت الإستعانة بأحد الخبراء الماليين لكي يرشدك للنظام الضريبي في بريطانيا ويعرفك الطرق التي من خلالها يمكنك دفع أقل قيمة من هذه الضرائب .
- يمكنك الآن البدء في البحث عن عقار مناسب وننصحك بالإستعانة بأحد المكاتب العقارية الموثوق فيها كما يجب تحديد ميزانية لشراء العقار حتى يستطيع المكتب البحث عن العقار على حسب الميزانية
- المستثمر يجب أن يعرف أن تحديد العقار يكون في ضوء العام بالموقع الخاص بالعقار وكذلك الحالة التي عليها العقار هل هو قديم أم حديث أو متوسط الحالة بالإضافة إلى نوع العقار شقة أو بيت وهنا يجب على المستثمر أن يكون على علم بأن تملك البيت يكون صرف أما الشقق فتكون بعقد إيجار طويل الأجل
- عندما تحصل على العقار المناسب للإستثمار يقوم المستثمر بتحضير عرض وذلك بالتعاون مع المكتب العقاري الخاص بالمستثمر والمكتب العقاري الخاص بعملية البيع
- يجب أن يتضمن العرض إسم المشتري كذلك إسم وعنوان مكتب المحامي الذي ينوب عنة
- العرض يجب أن يذكر فيه سعر الشراء وشروط الشراءوالتي تشمل سلامة البحث عن العقار وكذلك سلامة تقرير المساح الخاص بالعقاروفي حالة إذا كان العقار يباع يجب وجود موافقات بلدية لكي يتم تطويره ويجب التأكد من سلامة هذه الموافقات ولكن في حالة شراء عقار من خلال قرض بنكي فيجب إتمام إجراءات القرض أولا .
يمكنك معرفة المزيد عن
عمل سائق شاحنة في السويد …. تعرف على أهم الشروط الواجب توافرها فى السائقين
كيف تشتري عقار في بريطانيا
شراء عقار في بريطانيا هو طريقة سهلة ليحصل صاحبها علىالكثير من المال وبخاصة في حالة تحويل العقار إلى إستثمار عقاري وشراء عقار في بريطانيا يحتاج عدد من الخطوات هي :
عند قبول العرض يقوم المكتب العقاري بالإتفاق مع المحامي الخاص بكل من الطرفين بإجراء ات البيع ونقل الملكية
- عند البدء في إجراءات البيع يطلب من المستثمر سداد من 10 % إلى 20 % من سعر العقار محل البيع وبعد إنهاء جميع الإجراءات يقوم المشتري بسداد باقي المبلغ المتفق عليه وبالتالي يتم نقل الملكيه
- بعد شراء المنزل يقوم المشتري بدفع الضريبة الخاصة بنقل الملكية كما يقوم بدفع أتعاب المحامي وعمولة المكتب العقاري وهذا في حالة لو كان العقار تجاري
تعرفنا في هذا المقال على الإستثمار في عقار في بريطانيا وكيفية وخطوات الإستثمار في بريطانيا وتعرفنا أيضا على خطوات شراء عقار في بريطانيا