الاستثمار العقاري في بلغاريا .. تعتبر بلغاريا واحدة من الدول الأوروبية التى يتجه غليها العديد من المستثمرين الأجانب ذوى الدخول المرتفعة من كافة أنحاء العالم ، وخاصة المستثمرين الراغبين فى شراء العقارات فى بلغاريا للحصول على الإقامة الدائمة والجنسية البلغارية ، ومن الجدير بالذكر أن بلغاريا تتمتع بالعديد من المقومات التى تجذب المستثمرين غليها ، وإليكم المزيد من التفاصيل . فتابعوا معنا .
اقرأ المزيد عن
الاستثمار العقاري في الجبل الاسود .. تعرف على المستندات المطلوبة
سوف نصطحبكم فى هذا المقال للتعرف على الاستثمار العقاري في بلغاريا
الاستثمار العقاري في بلغاريا
يعتبر الأستثمار العقاري فى بلغاريا واحد من أفضل خيارات الإستثمارات ، حيث تقدم الدولة للمستثمرين على أراضيها العديد من المميزات ، وللإستثمار العقاري فى بلغاريا شترط شراء المستندات واسترداد مبلغ الإستثمار بمبلغ كامل ، حيث أن الإستثمار العقارى فى بلغاريا يتيح للمستثمر الحصول على الإقامة وجنسية الدولة ، فضلا عن الحصول على جواز سفر أوروبي .
أهم الدول المستثمرة فى بلغاريا
تعتبر اليونان أحد الدول الرائدة والتى تقع فى المركز الأول ، تليها النمسا وهولندا وألمانيا ثم إيطاليا ، ومن الجدير بالذكر أن حجم الإستثمارات فى هذه الدول وصل لما يقرب من 1.7 مليار دولار فى اليونان و715 مليون دولار فى إيطاليا .
يمكنك أن تقرأ عن
أسعار العقارات فى بلغاريا
لقد بلغ حجمالتعاملات فى الإستثمار العقاري فى بلغاريا عام 2004م مايقرب من 33 مليار يورو موزعة على 196 ألف صفقة ، وبعد أنضمامها للإتحاد الأوروبي ارتفعت أسعار العقارات بها مابين 20 – 70 % ، حيث وصلت أسعارها فى كلا من مدينة صوفيا وفارنا حوالى ألف يورو للمتر المربع ، وقد وصلت المساحة الخاضعة لإنشاء العقارات فى العاصمة البلغارية حوالى نصف مليون متر مربع .
مزايا الإستثمار العقاري فى بلغاريا
- توحيد الضرائب المفروضة على الإستثمار العقاري بنسبة موحدة تصل إلى 10 %
- اشتهار بلغاريا سياحيا كما أنها تستقبل العديد من السياح الأجانب سنويا وخاصة البريطانين بنسبة 67%
- انخفاض تكاليف الأيدى العاملة بها نظرا لمضاعفة العوائد بشراء الأراضي فى المناطق السياحية وبناء الوحدات والمشاريع السياحية عليها .
- سماح الحكومة البلغارية للمواطنين الأجانب بشراء الاراضى
- توسع الحكومة البريطانية فى البنية التحتية للعاصمة البلغارية صوفيا
- تضاعف أسعار العقارات فى بلغاريا
- استقرار اقتصاد بلغاريا
- تدنى معدلات التضخم بالدولة
- النمو الإقتصادى الجيد بالدولة
قد يفيدك أن تقرأ عن
الاستثمار العقاري في المجر .. تعرف على شروطه وكيفية الحصول على الإقامة
نصائح تهم المستمرين فى بلغاريا
- عملت الحكومة البلغارية على تثبيت الضرائب على شراء العقارات بنسبة 10%
- يجب على المستثمر فى مجال العقارات إنشاء شركة قبل شراء عقار أو قطعة ارض فى بلغاريا
- النظرة للعقار البلغاري يجب أن تتم على المدى الطويل نظرا لارتفاع الأسعار فى العقارات بشكل غير متزامن
- المناطق الداخلية البلغارية توفر العديد من الفرص العقارية الرخيصة حيث تقدم منازل ومزارع فى المناطق الريفية بسعر 30 ألف يورو
الاستثمار العقاري في بلغاريا .. يرغب العديد من المستثمرين الأجانب فى السفر إلى بلغاريا من أجل الإستثمار العقارى على أراضيها ، حيث أن بلغاريا تعد الخيار الأمثل ، حيث تقدم حكومة الدولة العديد من المميزات للمستثمرين ومن اهمها الحصول على الإقامة الدائمة فى الدولة فضلا عن الحصول على الجنسية البلغارية . وفى مقال اليوم تعرفنا على شروط الإستثمار العقارى فى بلغاريا وأهم مميزاته ، كما تعرفنا ايضا على أسعار العقارات وبعض النصائح الواجب أخذها فى الإعتبار .